Posiadacze kredytów hipotecznych ubezpieczonych przez FHA otrzymują wyciągi z przedpłaty.
Homebuyers otrzymują co roku kilka zawiadomień o ujawnieniu. Przepisy rządowe wymagają, aby kredytodawcy wysyłali Ci te powiadomienia, aby poinformować Cię o ważnych informacjach na temat Twojej pożyczki, takich jak rachunki powiernicze i zmiany stóp procentowych, oraz poinformować Cię o swoich prawach. Federalna Agencja Mieszkaniowa egzekwuje przepisy zobowiązujące kredytodawców do dostarczenia dokumentu znanego jako „Roczne zawiadomienie o ujawnieniu informacji do Mortgagors”. FHA ubezpiecza kredyty hipoteczne udzielane przez zatwierdzonych kredytodawców w Stanach Zjednoczonych i na ich terytoriach. Roczne zawiadomienie o ujawnieniu dotyczy przedpłaty kredytu hipotecznego ubezpieczonego przez FHA i naliczania odsetek po przedpłacie.
Federalna Agencja Mieszkaniowa
Federalna Agencja Mieszkaniowa, biuro amerykańskiego Departamentu Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast, popiera pożyczki, które złagodziły wytyczne ubezpieczeniowe dotyczące zakupu domów jedno- i wielorodzinnych. Kredytodawcy ponoszą mniejsze ryzyko przy udzielaniu pożyczek, ponieważ FHA zapłaci hipotekę w przypadku niewywiązania się z płatności. Koszt ubezpieczenia hipotecznego jest zazwyczaj wliczany do miesięcznej płatności homebuyer przez około pięć lat. Roczne zawiadomienie o ujawnieniu dla Mortgagors lub homebuyers jest wymagane w przypadku kredytów mieszkaniowych dla domów jednorodzinnych ubezpieczonych przez DHS.
Cel i tło
Pożyczkodawca wysyła do Mortgagors zawiadomienie o ujawnieniu rocznym, zwane także oświadczeniem o przedpłacie, w celu poinformowania Cię o wymaganiach, które musisz spełnić, aby spłacić kredyt hipoteczny i zapobiec narastaniu odsetek od pożyczki po dacie przedpłaty. FHA wymagało dostarczenia „Zawiadomienia dla Mortgagor o zamknięciu pożyczki” w sprawie zamknięcia od sierpnia 21, 1991. Agencja zażądała wysłania pierwszego zawiadomienia o ujawnieniu rocznym do Mortgagors po zamknięciu 1991 od 31, 1992, rozszerzenia udostępnionego przez FHA, aby umożliwić kredytodawcom więcej czasu na dostosowanie się do zmian. Twój lokalny amerykański Departament Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast, lub HUD, biuro zajmuje się sprawami rocznych zawiadomień w oddziale zarządzania jednorodzinnymi pożyczkami.
Wymagana treść powiadomienia
FHA udziela pożyczkodawcom instrukcji dotyczących formatu zawiadomienia rocznego. Kredytodawcy muszą zawrzeć w zawiadomieniu nazwę kredytodawcy, adres, numer pożyczki, numer FHA i datę zawiadomienia. Zawiadomienie informuje, że możesz spłacić kredyt hipoteczny w dowolnym momencie. Zawiadomienie zawiera wymagania dotyczące przedpłaty, wymienia kwotę pozostałą do spłaty na przedpłatę, datę, przez którą ta kwota jest ważna i powody, dla których kwota może się zmienić. Format zawiera miejsce na wstawienie informacji o pożyczkach ubezpieczonych przez FHA przed sierpniem 2, 1985, który wymaga od mortgagor przedłożenia pisemnego powiadomienia 30 na dzień przedpłaty. W zawiadomieniu stwierdza się, że kredytodawcy muszą przedłożyć przedpłatę przed terminem spłaty pożyczki, aby nadal uniknąć odsetek.
Obowiązki Mortgagora
Roczne zawiadomienie informuje Cię o konsekwencjach nieobciążenia Twojej przedpłaty przed terminem spłaty raty. Pożyczkodawca lub wierzyciel hipoteczny może zdecydować o odmowie przedpłaty do następnego terminu spłaty i naliczyć odsetki do tego dnia lub pożyczkodawca może zażądać od ciebie zapłaty odsetek od kwoty przedpłaty do końca miesiąca. Pożyczkodawca musi również zawrzeć w formularzu zawiadomienia nazwisko osoby kontaktowej, dział i numer telefonu, pod którym można się z nimi skontaktować.
