Renegocjowanie kredytu hipotecznego pomaga uniknąć zaległości w płatnościach.
Nadążanie za płatnościami hipotecznymi może być trudne, zwłaszcza jeśli masz inne pożyczki lub karty kredytowe, które również starasz się spłacić. Jeśli ledwo co łączysz koniec z końcem, może nadszedł czas, aby spróbować renegocjować warunki kredytu hipotecznego. Wielu kredytodawców hipotecznych wolałoby renegocjować pożyczkę niż spłacić bankructwo, więc istnieje duże prawdopodobieństwo, że pożyczkodawca będzie otwarty na renegocjację, jeśli udowodnisz, że walczysz finansowo.
Zbieraj miesięczne rachunki, odcinki wypłat, najnowsze wyciągi z rachunków bankowych i wszelkie inne dokumenty, które pokazują, ile pieniędzy przychodzi i wychodzi każdego miesiąca. Renegocjacja kredytu hipotecznego jest zazwyczaj przeprowadzana, gdy grozi Ci opóźnienie w płatnościach, więc musisz być w stanie wykazać, że istnieje potrzeba finansowania.
Skontaktuj się ze swoim bankiem lub brokerem kredytów hipotecznych i wyjaśnij, że masz trudności z związaniem końca z końcem. Poproś o rozmowę z urzędnikiem ds. Pożyczek i przekaż mu jak najwięcej informacji o swojej sytuacji; jeśli pozostaniesz w tyle, ponieważ zostałeś zwolniony, zraniłeś się lub zwiększyłeś swoje miesięczne wydatki, poinformuj go o tym. Powiedz mu, że chcesz zmodyfikować kredyt hipoteczny, aby zmniejszyć płatności.
Zapytaj urzędnika ds. Pożyczek, czy jej bank lub dom maklerski jest częścią federalnego programu modyfikacji kredytu. Programy te mają na celu zachęcenie kredytodawców do renegocjowania warunków pożyczek dla tych, którzy mają problemy. Jeśli posiadacz kredytu hipotecznego uczestniczy w jednym z tych programów, ułatwi to renegocjację.
Przekaż bankowi dokumentację swoich problemów finansowych. Urzędnik ds. Pożyczek dokona przeglądu Twoich dochodów i wydatków, aby ustalić, czy rzeczywiście doświadczasz trudności finansowych lub czy masz problemy z zarządzaniem pieniędzmi. Może być również wymagane pisemne oświadczenie o problemach finansowych.
Przedyskutuj swoje opcje z oficerem pożyczkowym. Jeśli kwalifikujesz się do renegocjacji, ponownie obliczy kwotę należną od kredytu hipotecznego i przedstawi alternatywny harmonogram płatności. Po przejrzeniu alternatywnych płatności i podpisaniu nowych dokumentów hipotecznych miesięczna płatność zmieni się na renegocjowaną kwotę.
Wskazówka
- Jeśli nie kwalifikujesz się do renegocjacji i dokonałeś płatności na czas, możesz refinansować kredyt hipoteczny. Refinansowanie pozwala na zaciągnięcie nowego kredytu hipotecznego, który spłaca to, co zostało z oryginału, zmniejszając miesięczne płatności, ponieważ pożyczka jest na mniejszą kwotę niż pierwotny kredyt hipoteczny.
