Możesz kupić dom, nawet jeśli Twoja zdolność kredytowa nie jest najlepsza.
Chociaż możesz myśleć, że jesteś gotowy na zakup domu, twoja ocena kredytowa może powiedzieć inną historię: jeśli jest zbyt niska, bank może nie chcieć ryzykować, że skończysz z niewywiązaniem się z pożyczki. Na szczęście nie tracisz nadziei, jeśli nie masz wysokiego wyniku. Możesz teraz kwalifikować się do pożyczki wspieranej przez rząd lub być może będziesz musiał wykonać pewne prace w celu poprawy wyniku w ciągu najbliższych kilku miesięcy do kilku lat. Miej oko na swój cel posiadania domu i rób to, czego potrzebujesz, aby mieć kontrolę nad swoimi finansami i oceną kredytową.
Poproś o bezpłatną roczną kopię raportu kredytowego z każdej z trzech głównych agencji raportujących kredyty. Wiedząc dokładnie, co znajduje się w raporcie, otrzymasz szeroki obraz wszelkich długów i problemów, które musisz uregulować przed złożeniem wniosku o kredyt hipoteczny. Sprawdź uważnie raport pod kątem błędów i powiadom daną agencję, jeśli znajdziesz jakieś błędy.
Skompiluj dokumenty finansowe, które bank pożyczkodawca musiałby zobaczyć. Amerykański Departament Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast wymienia niektóre dokumenty, które będą musiały być dostępne. Obejmuje on wyciągi z rachunków oszczędnościowych i rachunków oszczędnościowych, odcinki wypłat, karty kredytowe i inne salda kredytowe oraz dwuletni rachunek podatku dochodowego dla Ciebie i Twojego partnera.
Porozmawiaj z pożyczkodawcą o swojej sytuacji finansowej. Wszystkie spekulacje na świecie nie dadzą ostatecznej odpowiedzi na pytanie „czy się kwalifikuję?” Agencja kredytów hipotecznych i finansowych New Jersey radzi gryzienie kuli i siadanie z kimś, kto może udzielić prawdziwych odpowiedzi na temat konkretnych problemów kredytowych.
Spójrz na wymagania federalnych programów hipotecznych, lub FHA, zaleca amerykański Departament Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast. Programy te są przeznaczone dla kupujących z niższą niż średnia oceną kredytową, którzy mogą nie mieć dużo pieniędzy dostępnych na dużą zaliczkę lub na pokrycie wysokich kosztów zamknięcia. Odwiedź stronę HUD lub poproś pożyczkodawcę o więcej informacji.
Rozwiąż swoje problemy kredytowe, jeśli uniemożliwiają Ci uzyskanie kredytu hipotecznego. Federalna Komisja Handlu sugeruje skontaktowanie się z wierzycielami, aby opracować plany płatności, ustalić rozsądny budżet i pracować nad podniesieniem swojej zdolności kredytowej. W zależności od tego, jaki jest twój wynik, nawet kilka dodatkowych punktów może mieć wpływ na to, czy kwalifikujesz się do otrzymania kredytu hipotecznego.
Kontynuuj doradztwo kredytowe, jeśli nie jesteś w stanie poradzić sobie ze swoim długiem i samodzielnie podnieść swoje oceny kredytowe. Znajdź renomowaną agencję, prosząc pożyczkodawcę, kasę kredytową, uniwersytet lub bazę wojskową o rekomendację.
ostrzeżenie
- Federalna Komisja Handlu ostrzega przed współpracowaniem z pożyczkodawcami z twardymi pieniędzmi lub tymi, którzy oferują finansowanie kredytu hipotecznego niezależnie od wyniku kredytowego. Są to często oszustwa, mówi FTC, i mogą pobierać wygórowane opłaty lub nawet nie być zarejestrowane w twoim stanie, aby pożyczyć pieniądze. Unikaj wpadania w pułapkę radzenia sobie z tymi pozbawionymi skrupułów kredytodawcami, nawet jeśli potrzeba więcej czasu i wysiłku, aby podnieść swoją zdolność kredytową lub poszukać renomowanego kredytodawcy.
