Sprawdź zapisy rządowe dotyczące właściciela domu, który został przejęty.
Jeśli szukałeś domu w atrakcyjnej cenie, odpowiedzią może być zakup bankowego przejęcia. Nieruchomości przejęte zazwyczaj sprzedają się poniżej wartości rynkowej, ponieważ bank jest bardziej zainteresowany odzyskaniem pieniędzy pożyczonych poprzedniego właściciela niż osiągnięciem zysku. Będziesz musiał działać szybko, gdy zobaczysz coś, co ci się podoba, ponieważ rywalizacja o domy wykluczenia może być zacięta. Jeśli możesz dowiedzieć się, który bank jest właścicielem nieruchomości przed jej ogłoszeniem, zwiększysz swoje szanse na posiadanie domu.
Sprawdź zapisy w biurze asesora podatkowego hrabstwa, aby uzyskać nazwę strony odpowiedzialnej za płacenie podatków w domu. Jeśli rekord jest aktualny, powinien podać nazwę banku, który jest właścicielem nieruchomości. Jeśli rekord nie jest aktualny, wyświetli nazwisko ostatniego prywatnego właściciela domu. W takim przypadku zbierz informacje do dalszych badań.
Odwiedź urzędnika urzędu sądu okręgowego. Podaj adres nieruchomości i poproś o sprawdzenie. Jeśli sprawdziłeś zapisy w biurze asesora podatkowego, możesz również podać numer nieruchomości i nazwę właściciela domu. Rekord powinien zawierać bank, który aktualnie jest właścicielem domu.
Szukaj nieruchomości na stronach bankowych, takich jak te obsługiwane przez pożyczkodawców majjor, takich jak Chase, Bank of America i Wells Fargo. Wybierz stan, w którym znajduje się dom, i przejrzyj adresy w wynikach. Możesz również przeszukiwać strony rządowe, takie jak ta obsługiwana przez HUD.
Sprawdź strony internetowe, które dostarczają informacji o właściwościach przejęcia, takich jak RealtyTrac i PropertyShark. Po wprowadzeniu adresu nieruchomości strony zwracają tyle informacji, ile jest dostępnych, w tym imię i nazwisko właściciela. PropertyShark oferuje bezpłatne członkostwo, podczas gdy RealtyTrac pobiera opłaty od $ 49 do $ 249 za dostęp od września 2012.
Skontaktuj się z pośrednikiem w celu uzyskania pomocy. Oprócz sprawdzania zapisów rzeczoznawcy podatkowego i rejestrów powiatu, agent nieruchomości może sprawdzić Wielokrotną Usługę Wykazu (MLS), aby dowiedzieć się, który bank jest właścicielem domu. MLS zawiera informacje na temat nieruchomości komercyjnych i prywatnych, w tym przejętych domów, ale jest dostępny tylko dla licencjonowanych pośredników w handlu nieruchomościami. Aby znaleźć lokalnego pośrednika w handlu nieruchomościami, odwiedź strony internetowe nieruchomości, takie jak Century21.com, Remax.com i Coldwellbanker.com.
