Pleśń jest ważna w środowisku naturalnym, pomaga rozkładać martwy materiał organiczny, taki jak kończyny lub liście, ale stanowi zagrożenie dla zdrowia w domu. Może powodować problemy z oddychaniem, takie jak katar sienny lub astmę, lub podrażniać oczy i powodować wysypkę skórną. Zarodniki pleśni rosną w wilgotnych obszarach, a ich usunięcie może być trudne i kosztowne; rozwiązanie problemu może w niektórych okolicznościach podlegać odliczeniu od podatku.
Remediacja a renowacja
Usuwanie lub usuwanie pleśni kwalifikuje się jako koszt uzyskania przychodu z podatków federalnych, ponieważ Internal Revenue Service uważa, że jest to niezbędna naprawa konieczna do utrzymania wartości domu. Istnieje różnica między naprawą a renowacją. Naprawa utrzymuje wartość twojego domu; remont go zwiększa. Usunięcie pleśni utrzymuje dom nadający się do życia bez jego ulepszania.
Odejmowanie robocizny i materiałów
Jeśli zatrudnisz profesjonalną firmę do usuwania pleśni, co zwykle ma miejsce, możesz odliczyć całkowity rachunek, w tym zarówno materiałów, jak i robocizny. Zwykle będziesz musiał wypełnić formularz 4684 dotyczący strat w wypadkach, a następnie zgłosić koszty usunięcia pleśni w harmonogramie A dla szczegółowych odliczeń za pomocą podstawowej deklaracji podatku dochodowego Formularz 1040.
Koszt przeprowadzki
Możesz być w stanie ubiegać się o część wydatków związanych z przeprowadzką, jeśli usunięcie pleśni zmusza Ciebie i Twoją rodzinę do zamieszkania w innym miejscu w trakcie procesu. Często dzieje się tak w przypadku klęsk żywiołowych, takich jak huragany lub burze. Powinieneś zapoznać się ze swoją sprawą z przedstawicielem IRS lub podmiotem przygotowującym podatek dochodowy przed zawarciem umowy o pracę, aby dowiedzieć się, czy wydatki te można odliczyć.
Brak odliczeń za remont
Nie można odliczyć naprawy pleśni, jeśli jest to część poważnego remontu. Jeśli na przykład pleśń zostanie wykryta i usunięta podczas budowania dodatku, ten koszt uważa się za uboczny w stosunku do ulepszenia. Jeśli jednak renowacja przyczynia się do wzrostu wartości domu i jeśli podlegasz podatkowi od zysków kapitałowych przy sprzedaży domu, możesz odpisać wydatki na remont, w tym na usunięcie pleśni, na zyski kapitałowe i obniż swoje zobowiązania podatkowe.
