Wszystko czego potrzebujesz to trochę informacji i kalkulator do ustalenia płatności odsetek.
Nie musisz być fasolą, aby dowiedzieć się, ile jesteś winien pożyczce, ponieważ matematyka jest dość prosta. Upewnij się jednak, że rozumiesz metodę stosowaną przez pożyczkodawcę do naliczania odsetek. Niektóre pożyczki, takie jak hipoteki, wykorzystują obliczenia odsetek składanych, podczas gdy inne, jak większość pożyczek bankowych, stosują proste obliczenia odsetek. Wysokość odsetek naliczonych od pożyczki złożonej będzie się zmieniać w miarę dokonywania płatności w kierunku salda pożyczki, podczas gdy zwykłe pożyczki odsetkowe naliczają stałą stopę procentową przez cały okres kredytowania.
Obliczenia odsetek od kredytów hipotecznych
Określić bieżące saldo pożyczki, odejmując wszelkie zaplanowane lub dodatkowe płatności zastosowane do kwoty głównej od początku pożyczki.
Podziel stopę procentową przez liczbę zaplanowanych płatności na dany rok. Użyj 12 do liczby płatności, jeśli dokonujesz płatności miesięcznych, lub 26, jeśli dokonujesz płatności co dwa tygodnie. Jeśli twoja pożyczka ma procentową stopę procentową 6.0 i dokonujesz miesięcznych płatności, wynikiem obliczenia jest procent 0.5.
Pomnóż saldo niespłaconego kredytu przez liczbę wynikającą z podzielenia stopy procentowej przez liczbę płatności rocznych. Saldo pożyczki 100,000 w wysokości X procent odsetek 6.0 przy miesięcznych płatnościach miałoby początkową spłatę odsetek w wysokości 500 USD, wyrażoną jako 100,000 podzielony przez procent 0.5 (wynik procentu 6 podzielony przez 12).
Proste obliczanie odsetek
Przygotuj trzy proste informacje, aby zakończyć obliczenia: kwotę pożyczki, stopę procentową i okres, w którym spłacisz pożyczkę.
Oblicz swoje całkowite odsetki należne od pożyczki, mnożąc kwotę kredytu przez stopę procentową i czas trwania pożyczki. Na przykład pożyczka 10,000 w wysokości procentowych odsetek 5 w ciągu jednego roku naliczałaby odsetki w wysokości 500. Pożyczka 10,000 w wysokości oprocentowania 5 w ciągu dwóch lat przyniesie odsetki w wysokości 1,000. Podczas obliczania wyrażaj miesiące dziesiętne. Pożyczka 10,000 w wysokości oprocentowania 5 w ciągu sześciu miesięcy przyniesie 300 w wysokości $, którą można obliczyć w następujący sposób: 10,000 razy 5 razy x .6.
Podziel całkowite odsetki od pożyczki przez liczbę płatności. Pożyczka 10,000 w wysokości X procent odsetek w ciągu jednego roku miałaby miesięczne płatności odsetek w wysokości 5, wyrażone jako 41.67 (wynik 500 razy 10,000 procent razy 5) podzielone przez 1.
Wskazówki
- W przeciwieństwie do zwykłej pożyczki odsetkowej kwota kapitału naliczana co miesiąc od kredytu hipotecznego zmienia się w zależności od salda pożyczki. Pamiętaj, aby ponownie obliczyć wypłatę odsetek za każdym razem, gdy stosujesz środki na saldo kapitału.
- Ze względu na sposób, w jaki pożyczkodawcy obliczają odsetki od kredytu hipotecznego, dokonywanie dodatkowych płatności na poczet kapitału w miarę możliwości obniży kwotę odsetek, które będziesz płacić przez cały okres kredytowania.
ostrzeżenie
- Pożyczki o zmiennym lub dostosowanym oprocentowaniu mogą zmieniać swoje oprocentowanie w ustalonych odstępach czasu przez cały okres kredytowania, znacznie zwiększając lub zmniejszając miesięczne płatności.
