Zawsze najlepiej jest uważnie przeczytać umowę aukcyjną przed podpisaniem.
Podpisanie umowy o aukcji nie oznacza, że utkniesz na zawsze z agentem nieruchomości. Jeśli zdecydowałeś się pójść z kimś innym, zatrzymać swoją nieruchomość lub sam sprzedać nieruchomość, możesz po prostu anulować umowę i usunąć problem bez problemu. Rzeczywista umowa określa, co oznacza dla ciebie anulowanie transakcji - i jak postępować.
Znajdź lub poproś o zgodę na aukcję i przeczytaj sekcję anulowania. Zapoznaj się z warunkami, aby wiedzieć, co robić i czego się spodziewać. Większość umów pozwoli Ci zrezygnować bez kary tak długo, jak zarówno ty, jak i agent będziecie z tym zgodni - ale umowy dotyczące nieruchomości mogą się różnić. Jeśli agent jest zdenerwowany tym, że wyciągasz aukcję, może być konieczne wykupienie opłaty - co zauważysz w umowie.
Zadzwoń do agenta i daj jej znać, że anulujesz umowę, jeśli czujesz się z tym dobrze. Na przykład, jeśli byłeś zadowolony z usługi agenta, ale zmieniłeś zdanie na temat sprzedaży, idź i po prostu zadzwoń.
Zadzwoń do pośrednika agenta, jeśli agent daje ci trud - lub jeśli nie czujesz się komfortowo, rozmawiając z agentem o anulowaniu. Powiedz brokerowi, że anulujesz umowę i chcesz, aby usunięto wpis.
Umieść anulowanie na piśmie, aby się ukryć. Dołącz datę pierwotnej umowy, adres domu i nazwiska osób, które zawarły umowę. Zrób kopię dla siebie. Wyślij kopię do agenta i brokera agenta.
Zapłać jakąkolwiek opłatę za anulowanie odnotowaną w umowie. Wyślij płatność do maklera wraz z listem identyfikującym umowę. Zachowaj kopię płatności za dowód. Poproś o coś na piśmie, rezygnując z opłaty, jeśli powiesz, że opłata nie jest konieczna.
Wskazówka
- Większość umów dotyczących nieruchomości trwa 180 dni - ale możesz poprosić o jeden na krótszy okres. Jeśli nie masz pewności co do agenta lub sprzedaży domu, poproś o umowę z terminem 3.
ostrzeżenia
- Jeśli twój agent zainwestował pieniądze w marketing domu i anulujesz umowę, możesz być odpowiedzialny za wydatki poniesione przez agenta w okresie aukcji.
- Po anulowaniu umowy przeczytaj ją ponownie. Umowy zawierają często klauzule stwierdzające, że jeśli nieruchomość została pokazana jakiejkolwiek osobie w czasie obowiązywania umowy aukcyjnej, a osoba ta kupi nieruchomość w ciągu sześciu miesięcy do jednego roku po rozwiązaniu umowy, broker aukcji jest nadal obciążony prowizją.
