Czy Lien może być umieszczony na mnie z powodu zadłużenia karty kredytowej?
W przypadku niewywiązania się z karty kredytowej wierzyciele mogą stosować alternatywne sposoby uzyskiwania pieniędzy, w tym wysyłanie cię do agencji windykacyjnej, ozdabiając zarobki lub pobierając konto bankowe. Mogą również złożyć zastaw na swojej nieruchomości, co oznacza, że jeśli go sprzedasz, musisz wykorzystać wpływy, aby spłacić wierzycieli, zanim zatrzymasz jakiekolwiek pieniądze dla siebie.
Wskazówka
Twój wierzyciel może umieścić zastaw na twojej nieruchomości, jeśli nie zapłacisz rachunku karty kredytowej, ale wymaga to pozwu i wyroku sądu.
Nieruchomość podlegająca zastawowi
Wierzyciele zwykle dołącz zastaw do swojego domu, ale mogą również dołączyć go do innych nieruchomości, takich jak pojazd, łódź lub ląd. Mogą również umieścić zastaw na kosztownościach, takich jak sztuka, przedmioty kolekcjonerskie i antyki. Wierzyciele mogą dołączyć zastaw, nawet jeśli jesteś współwłaścicielem nieruchomości z inną osobą, taką jak małżonek, który nie jest winien wierzycielowi.
Niektóre państwa oferują wyjątki dotyczące tego, jak i kiedy wierzyciele mogą przejąć własność z zastawem na nim. Na przykład, jeśli masz kapitał w swoim domu, kwota ta może być zwolniona z zajęcia przez wierzyciela.
Kiedy wierzyciel może nałożyć zastaw
Zanim wierzyciele mogą złożyć zastaw na swojej nieruchomości, muszą złożyć pozew przeciwko tobie i wygrać wyrok sądowy. Wielu wierzycieli wygrywa wyroki, ponieważ dłużnik nie odpowiedział na pozew na piśmie ani nie stawił się w sądzie. W tych przypadkach, zwanych wyrokami zaocznymi, sąd automatycznie ocenia na korzyść wierzyciela, a wierzyciel może złożyć zastaw na swoim domu, samochodzie lub innej nieruchomości.
Niektóre sądy automatycznie przyznają wierzycielom zastaw, gdy wygrywają wyrok, podczas gdy inni wymagają, aby wierzyciele zażądali zastawu za pośrednictwem agencji rządowej lub biura, które nadzoruje mienie, takie jak biuro rejestratora powiatu lub biuro ewidencji gruntów hrabstwa.
Skutki zastawu
Teoretycznie każdy, kto posiada zastaw, może wymusić sprzedaż nieruchomości aby zaspokoić niespłacony dług. Firmy obsługujące karty kredytowe rzadko podejmują ten środek w przypadku prywatnego domujednak, ponieważ spółka hipoteczna otrzymywałaby wpływy ze sprzedaży przed innymi wierzycielami lub posiadaczami zastawu. Zwykle pozostawia to niewiele do niczego dla innych wierzycieli, przez co nie jest warte ich czasu ani pieniędzy. Zamiast tego będą czekać, aż właściciel sprzeda dom lub nieruchomość, w którym to przypadku zastaw musi zostać zapłacony, zanim tytuł zostanie rozliczony.
Posiadanie zastawu może również obniżyć swoją ocenę kredytową i może pozostać na twoim raporcie kredytowym do siedmiu lat. Aby usunąć zastaw, musisz zwrócić to, co jesteś winien wierzycielom, w całości lub w drodze negocjacji ugody.
Liens mogą wygasnąć
Jeśli wierzyciel złoży zastaw na swojej nieruchomości, to jest ważne tylko tak długo, jak długo wyrok przeciwko tobie jest ważny. Sądy stanowe ograniczają ilość czasu, jaką wierzyciel może zebrać na podstawie orzeczenia, a wierzyciel musi przedłużyć wyrok przed kontynuowaniem działań windykacyjnych. Na przykład w Illinois komornik może mieć 10 lat, aby skorzystać z systemu prawnego w celu odebrania długu, jeśli miałby pisemną umowę.
Zastaw przeciwko majątkowi wygasa, gdy orzeczenie się wyda, a następnie możesz sprzedać swoją nieruchomość bez przekazywania jakichkolwiek dochodów wierzycielom. Jednakże, jeśli mieszkasz w stanie, który pozwala na odnowienie orzeczeń, twoi wierzyciele mogą odnowić swoje wyroki przeciwko tobie na czas nieokreślony, pozostawiając nieruchomość trwale związaną.
