Zamknięcie kredytu hipotecznego nie jest procesem niedrogim
Zaciągnięcie kredytu hipotecznego nie jest bezpłatne. Twój kredytodawca nałoży różne opłaty za spłatę kredytu hipotecznego. A nabywcy domów, chyba że wynegocjują inną umowę ze sprzedawcami, są odpowiedzialni za uiszczenie tych opłat.
koszty
Kwota, jaką zapłacisz za zamknięcie kredytu hipotecznego, będzie się różnić w zależności od wielkości domu, stanu i pożyczkodawcy. Strona finansowa Bankrate.com stwierdziła, że pod koniec czerwca 2012, kupujący zamykający kredyty hipoteczne $ 200,000 z zaliczką w wysokości 20 procent zapłacili średnio $ 3,754 w opłacie za hipotekę.
Opłaty
Jako kupujący będziesz płacić różne opłaty przy stole zamykającym. Twój pożyczkodawca może pobierać opłaty za zgłoszenie i zaciągnięcie pożyczki. Będziesz również musiał zapłacić za ubezpieczenie tytułu, wycenę w celu określenia wartości rynkowej kupowanego domu, możliwe koszty ubezpieczenia hipotecznego, punkty i opłaty ubezpieczeniowe właściciela domu. Możesz, w zależności od pożyczkodawcy i Twojej lokalizacji, zapłacić za inspekcję termitu lub ubezpieczenie powodziowe.
negocjacje
Nie oznacza to jednak, że nie możesz negocjować ze sprzedawcami swojego domu, aby przenieść część kosztów uregulowania pożyczki hipotecznej na nich. Możesz poprosić sprzedawców, aby zapłacili za ubezpieczenie tytułu. Możesz wynegocjować, że sprzedający zapłacą za wszystkie opłaty za zaciągnięcie pożyczki lub opłaty za wniosek. Możesz nawet negocjować jako część swojej oferty zakupu nieruchomości, którą sprzedający pokrywają wszystkie koszty rozliczeń hipotecznych.
Zapłata
Masz dwie możliwości zapłaty kosztów rozliczenia. Możesz zapłacić im ryczałtem lub negocjować koszty rozliczenia w miesięcznej spłacie kredytu hipotecznego.
