Co oznacza „wyczyszczone zamknięcie” na hipotece?
Po powrocie do 20th wieku „oczyszczone do zamknięcia” oznaczało, jak to brzmi. Twój pożyczkodawca sprawdził twoje finanse, wszystko wyglądało dobrze i trzeba było tylko zaplanować zamknięcie. To była dobra wiadomość, ponieważ oznaczało to, że jesteś w końcowym odliczaniu do przeniesienia się do nowego domu. Ale w 21st wieku, nawet po tym, jak pożyczkodawca cię zamknie, pojawia się zastrzeżenie. Chociaż nadal jest dobra wiadomość, że zostałeś oczyszczony z zamknięcia, wciąż może być jeszcze kilka przeszkód do pokonania.
Wskazówka
Uznaje się, że można zamknąć konto po zatwierdzeniu wniosku o kredyt hipoteczny.
Czyszczenie
Kiedy składasz wniosek do pożyczkodawcy o pożyczkę hipoteczną, pożyczkodawca przekazuje dokumenty - odcinki wypłaty, ewidencję podatkową, spłatę pożyczki studenckiej, wycenę itd. - subemitentowi lub uruchamia go za pomocą oprogramowania gwarantującego. Ubezpieczyciel sprawdza wszystko i daje kciuki w górę lub w dół - lub też ustawia „warunki do zamknięcia”, które są listą dodawanych elementów, których potrzebuje. Po uzyskaniu wszystkich informacji, jeśli zatwierdzi Twój kredyt hipoteczny, zostaniesz oczyszczony z zamknięcia.
Drugi czek kredytowy
Po kryzysie mieszkaniowym, Fannie Mae, wspierana przez rząd korporacja, która kupuje kredyty hipoteczne od pożyczkodawców, zachęciła kredytodawców do przeprowadzenia drugiej kontroli kredytowej po tym, jak zostaniesz rozliczony. Pożyczkodawca sporządza raport i szuka wszelkich zmian, takich jak zaciągnięcie kredytu samochodowego, ponieważ po raz pierwszy złożyłeś swoje dane finansowe. Celem jest odkrycie problemów finansowych w ostatniej chwili, które mogą utrudnić spłatę kredytu hipotecznego.
Nie dłużej wyczyść
Jeśli pożyczkodawca znajdzie istotne zmiany w swoim raporcie kredytowym, może odrzucić pożyczkę w ostatniej chwili lub zwrócić go subemitentowi, co opóźnia zamknięcie. Przyczyny odrzucenia pożyczki obejmują zaciąganie zbyt długu po tym, jak zostałeś rozliczony lub gwałtownie spadła twoja zdolność kredytowa. Zamiast po prostu wyrzucić swoją aplikację, urzędnik ds. Pożyczek może powiedzieć, że z nową oceną kredytową musisz przyjąć wyższą stopę procentową.
Inne problemy
Nawet jeśli pożyczkodawca nie pojawi się po usunięciu problemów, mogą pojawić się przeszkody. Twój sprzedawca może odkryć, że nie może jeszcze przenieść się do nowego domu i poprosić o odroczenie. Jeśli obecnie wynajmujesz, musisz skoordynować koniec dzierżawy z właścicielem. Potrzebujesz również wystarczającej ilości pieniędzy w banku, abyś mógł otrzymać czek kasjera, aby doprowadzić do zamknięcia. Ważne jest, aby zdobyć pieniądze na koncie z dużym wyprzedzeniem, tak aby finansowe rzeczy płynęły płynnie.
