Wartość nieruchomości w garażu może zwiększyć ogólny zwrot z inwestycji.
Dodanie garażu może zapewnić szereg korzyści dla właścicieli domów. Garaże zapewniają schronienie dla samochodów i innych pojazdów, nie wspominając o dodatkowej przestrzeni do przechowywania narzędzi, dekoracji świątecznych i innych przedmiotów gospodarstwa domowego. Jednak dodanie garażu może również zwiększyć wartość domu, co może zwiększyć kapitał i zwiększyć zwrot z inwestycji przy sprzedaży nieruchomości.
Wartość nieruchomości i zwrot z inwestycji
Według krajowego raportu kosztów i wartości Remodeling Magazine 2013, średni zwrot z podstawowego dodatku do wolnostojącego garażu wynosi około 63.7 procent. Oznacza to, że jeśli wydasz średnią krajową $ 48,806 na garaż średniego zasięgu 26-by-26-foot z dwoma samochodami, spowoduje to dodanie wartości $ 31,091 do wartości odsprzedaży domu. Jednak im bardziej ekskluzywny jest Twój garaż, tym niższy jest Twój procentowy zwrot. Ekskluzywne garaże, w tym specjalne jednostki magazynowe, ekskluzywne podłogi i pakiety wykończeniowe, zapewniają typowy zwrot w wysokości około 55 procent.
Porównanie ROI
Dodanie garażu do domu jest jedną z najlepszych opcji dodania wartości odsprzedaży nieruchomości dzięki ulepszeniom lub dodatkom. Dla porównania, przebudowa łazienki przywraca 54 procent kosztów projektu średnio. Jednak kilka ulepszeń lub dodatków tworzy statystycznie lepsze zwroty niż dodatek do garażu. Na przykład duża przebudowa kuchni odzyskuje 68.9 procent kosztów, a dodatek do pokładu drewna zwróci 77.3 procent zainwestowanej kwoty.
Inne oszczędności
Prawdziwa wartość Twojego garażu nie jest uznawana wyłącznie w wartości odsprzedaży Twojego domu. Istnieje kilka innych sposobów na odzyskanie kosztów dodania garażu. Na przykład garaże często ograniczają uszkodzenia pojazdów i uliczne uszkodzenia pojazdów. Garaże zapewniają również dodatkową przestrzeń do przechowywania, co może uniemożliwić wynajęcie lub zakup jednostki pamięci masowej. Możesz również wykorzystać swój garaż jako miejsce do pracy, dzięki czemu możesz zadbać o wiele napraw domowych lub prac ogrodniczych bez konieczności zatrudniania zewnętrznego wykonawcy. Jeśli nie planujesz natychmiastowego wyprowadzenia się z domu, możesz rozważyć te czynniki związane z ponownym kosztem, rozważając dodanie garażu.
Opcje
Kiedy rozważasz dodanie garażu do swojego domu, musisz zdecydować, czy jest to dołączony, czy wolnostojący garaż. Oczywiście układ domu i wielkość partii będą głównym czynnikiem decydującym w tej decyzji. Zazwyczaj dołączony garaż jest tańszy w budowie, ponieważ dzieli ścianę z istniejącym domem. Oszczędności te można jednak zmniejszyć, jeśli podłączenie garażu do domu stwarza poważne problemy konstrukcyjne. Wiele osób woli wolnostojący garaż, ponieważ całkowicie zatrzymuje brud, brud i opary z głównego budynku. Jeśli jednak mieszkasz w obszarze szczególnie narażonym na niekorzystne warunki pogodowe, lepszym rozwiązaniem może być dołączony garaż, ponieważ możesz wtedy wsiąść do samochodu bez wychodzenia na zewnątrz.
