Opłaty za utrzymanie w zakupie mieszkania a wynajem mieszkania
Ci, którzy nie lubią pracy na podwórku lub po prostu cieszą się względnie bezobsługowym życiem, często decydują się na wynajem mieszkania lub zakup mieszkania. Chociaż każdy wybór ma swój własny zestaw zalet i wad, decyzja o zakupie mieszkania lub wynajmie mieszkania często zależy od opłat za utrzymanie mieszkania.
Opłaty za utrzymanie
Opłaty za utrzymanie w kompleksach mieszkaniowych mogą znacznie różnić się w cenie; niedrogie kompleksy na obszarach wiejskich mogą kosztować zaledwie $ 10 miesięcznie, podczas gdy opłaty za utrzymanie wieżowców mieszkalnych na obszarach miejskich mogą zbliżyć się do 1,000 $ miesięcznie. Ponadto niektóre stowarzyszenia właścicieli domów naliczają kwartalne lub roczne oceny, które pokrywają duże, nietypowe wydatki.
Chociaż opłaty miesięczne mogą się znacznie różnić od złożonych do złożonych, wiele stowarzyszeń mieszkaniowych stosuje opłaty za utrzymanie w celu pokrycia kosztów kształtowania krajobrazu, energii elektrycznej i wody w częściach wspólnych, ubezpieczenia części wspólnych, usług basenowych, konserwacji kortów tenisowych, wywozu śmieci, klubów oraz szereg innych udogodnień. W wielu kompleksach mieszkaniowych opłaty za utrzymanie pokrywają również utrzymanie dachu i ścian zewnętrznych na każdym urządzeniu.
Udogodnienia w apartamencie
Chociaż udogodnienia, które obsługują opłaty stowarzyszeniowe za mieszkanie mogą wydawać się luksusowe, wiele kompleksów apartamentów obejmuje podobne usługi w cenie miesięcznego czynszu. Najemcy często korzystają z usług społecznościowych, takich jak baseny, wanny z hydromasażem, korty tenisowe, myjnie samochodowe, boiska do gry w racquetball i koszykówkę oraz ścieżki edukacyjne.
Zapewniona konserwacja
Ci, którzy chcą niewielkiej konserwacji lub nie wymagają jej wcale, wolą wynająć mieszkanie niż kupić mieszkanie. Podczas gdy opłaty za utrzymanie w kompleksie apartamentów pokrywają koszty utrzymania na zewnątrz, zarówno na zewnątrz, jak i wewnątrz są przewidziane dla najemców w kompleksie apartamentów. Jeśli właściciel mieszkania musi naprawić lub wymienić główne urządzenie, takie jak centrala lub lodówka, rachunek może wynieść tysiące dolarów. Natomiast w mieszkaniu najemcy zazwyczaj nie płacą za te naprawy.
Docenianie mieszkania
Pomimo kosztów napraw i opłat za utrzymanie, doświadczeni inwestorzy mogą preferować mieszkanie zamiast wynajmować mieszkanie. Gdy najemca dokonuje comiesięcznej płatności na rzecz zarządcy mieszkania, nie widzi zwrotu z tych pieniędzy oprócz miejsca zamieszkania na następny miesiąc.
Natomiast właściciele mieszkań zachowują udziały własnościowe w kondominium i będą czerpać zyski z każdego wzrostu ich wartości, gdy sprzedają nieruchomość. Chociaż zysk ten może nie w pełni zrównoważyć kosztów opłat za utrzymanie w okresie własności, sprzedaż nieruchomości może zapewnić właścicielowi gotówkę niedostępną dla najemców mieszkań.
