Twoje prawo do obejrzenia mieszkania przed zapłatą
Kompleksy mieszkaniowe pokazują czasami jednostki modelowe najemców, ponieważ rzeczywista jednostka, którą zajmie najemca, jest remontowana lub czyszczona, lub obecnie mieści innego najemcę. Masz prawo wiedzieć, za co płacisz. Jeśli mieszkanie, które skończysz wynajmować, różni się zasadniczo od tego, które obiecałeś, może to spowodować unieważnienie umowy najmu.
Ponieważ leasing mieszkania jest dobrowolnym porozumieniem, nie masz konkretnego prawa do zobaczenia swojego mieszkania przed zapłaceniem. Być może będziesz musiał zdecydować, czy chcesz wynająć mieszkanie bez wcześniejszego zobaczenia.
Leasing jest dobrowolny
Wydzierżawienie mieszkania jest dobrowolne, a to oznacza, że ty i wynajmujący wspólnie zgadzają się na warunki najmu. Jeśli mieszkanie, które chcesz wynająć jest obecnie zajęte, zarówno ty, jak i właściciel macie prawo zrezygnować z oglądania mieszkania i zobaczyć podobną jednostkę. Nie możesz zmusić potencjalnego właściciela do pokazania ci zajętego mieszkania, ale możesz zdecydować, że nie chcesz wynajmować od kogoś, kto nie chce pokazać ci rzeczywistej jednostki.
Wiążąca umowa leasingowa
Dzierżawa mieszkania jest prawnie wiążącą umową. Oznacza to, że jeśli dzierżawa obiecuje jeden typ mieszkania - na przykład apartament z dwiema sypialniami lub granitowymi blatami - a skończysz z zupełnie innym mieszkaniem, właściciel wynajmu naruszył umowę. Podobnie, mieszkania muszą być w stanie nadającym się do zamieszkania, bezpieczne, a wynajmujący jest prawnie zobowiązany do naprawiania zepsutych przedmiotów.
Ustawy państwowe o tym, co musi zostać ustalone i jak długo właściciel musi je naprawić. Jeśli twoje mieszkanie nie jest gotowe do wprowadzenia się z powodu zepsutych urządzeń lub podobnych problemów, możesz zrezygnować z umowy najmu.
Uwolnienie dzierżawy
Jeśli wynajmujący przedstawi ci mieszkanie znacznie różniące się od tego, co obiecałeś, to może unieważnić leasing. Poproś swojego właściciela, na piśmie, o zapewnienie mieszkania odpowiadającego umowie najmu. Jeśli odmówi, powiadom go, że unieważnił umowę najmu i że nie wprowadzisz się. Jeśli wynajmujący odmówi zwrotu depozytu, możesz go pozwać w sądzie ds. Drobnych roszczeń.
Twoje mieszkanie ogląda
Kiedy po raz pierwszy wprowadzisz się do swojego mieszkania, masz prawo przeprowadzić spacer wraz z właścicielem. Zanotuj wszelkie uszkodzone przedmioty i pamiętaj, aby robić zdjęcia. Następnie poproś właściciela mieszkania o podpisanie przejścia. Gwarantuje to, że nie zostaniesz oskarżony o istniejące wcześniej uszkodzenia, a to daje możliwość zanotowania wszystkich przedmiotów, które wymagają naprawy. Twój właściciel nie jest prawnie zobowiązany do zezwolenia na przejście aż do dnia, w którym się wprowadzisz.
