Negocjuj bardziej przystępną umowę najmu z atrakcyjnym listem.
Jeśli twoja dzierżawa będzie wymagać odnowienia, a wynajmujący zainicjuje podwyżkę czynszu, być może będziesz musiał założyć kapelusz negocjatora, aby spróbować zawrzeć umowę. Jeśli piszesz list z prośbą o negocjacje w sprawie dzierżawy, możesz przedstawić swoją sprawę w sposób przemyślany i precyzyjny. Twój list da wynajmującemu możliwość rozważenia i zaakceptowania twoich warunków, prawdopodobnie oszczędzając ci trochę pieniędzy.
Zbierz kilka kompasów z sąsiedztwa, aby udowodnić, że wynajmujący chce za dużo czynszu. Porozmawiaj z sąsiadami, aby dowiedzieć się, co płacą. Jeśli płacą mniej niż bieżący lub proponowany czynsz, zanotuj jednostkę i czynsz. Zadzwoń do pobliskich kompleksów apartamentów, aby dowiedzieć się o bieżących czynszach i zapisz szczegóły dotyczące czynszów niższych niż twoje.
Umieść swoje nazwisko i adres na górze listu jako adres zwrotny. Dodaj nazwę i adres wynajmującego lub nazwę i adres firmy zarządzającej. Wpisz „Odnowienie dzierżawy” jako temat.
Rozpocznij literę od akapitu otwierającego wprowadzającego temat listu. Na przykład możesz napisać: „Celem tego listu jest omówienie odnowienia naszej umowy najmu na 4189 Shepherd's Way, #23”.
Podaj informacje podstawowe w drugim akapicie. Na przykład możesz napisać: „Rozpoczęliśmy dzierżawę tego mieszkania od maja 1, 2007. Od tego czasu jesteśmy niezawodnymi najemcami, zawsze płacąc nasz czynsz na czas i zgodnie z wszystkimi postanowieniami umowy najmu. ”
Potwierdź negocjacje dotyczące najmu z informacjami o aktualnych warunkach rynkowych. Można wspomnieć o spadających wartościach nieruchomości i pustych jednostkach mieszkalnych na danym obszarze, jeśli dotyczy. Dodaj informacje o porównywalnych czynszach za mieszkanie w swoim obszarze, które również zebrałeś.
Przedstaw czynsz, który chcesz zapłacić za swoje mieszkanie w prosty i bezpośredni sposób. Na przykład możesz napisać: „Obecnie płacimy $ 1,750 miesięcznie za czynsz. Proponujemy, aby podwyżka czynszu w wysokości $ 200 nie była realistyczną podwyżką czynszu. Opierając się na naszej pozytywnej historii wynajmu i porównywalnych czynszach w tym obszarze, proponujemy, aby $ 1,620 był bardziej rozsądnym czynszem do zapłacenia za to mieszkanie. ”
Zamknij list z zaproszeniem do osobistej negocjacji w celu omówienia sprawy. Na przykład możesz napisać: „Mamy nadzieję, że wkrótce będziemy mieli okazję przedyskutować z Tobą sytuację związaną z wynajmem, abyśmy mogli podjąć decyzję o naszej sytuacji życiowej. Dziękuję Ci."
Napisz „Z poważaniem”, a następnie pomiń cztery wiersze, aby wprowadzić swoje imię i nazwisko. Podpisz swoje imię w kosmosie. Dodaj swój numer telefonu i adres e-mail pod nazwą wpisaną.
Zrób kopię listu i zapisz ją w swoich osobistych plikach. Wyślij list do właściciela firmy zarządzającej.
Postępuj zgodnie z listem trzy lub cztery dni po wysłaniu, aby sprawdzić, czy właściciel jest otwarty na negocjacje.
