Wynajem może pasować do niektórych stylów życia, ale są wady.
Wynajem domu może być świetny w niektórych sytuacjach, zwłaszcza jeśli potrzebujesz wolności od utrzymania domu i powiązań z własnością. Mimo że wypożyczanie przynosi korzyści, każda historia ma dwie strony: nic dziwnego, że wynajmowanie domu wiąże się z pewnymi wadami, zamiast posiadania.
Wybory osobiste
W przeciwieństwie do posiadania własnego domu, wynajem często oznacza, że nie możesz udekorować domu dokładnie tak, jak chcesz. Wielu właścicieli zabrania najemcom malowania ścian, a nawet wbijania gwoździ w ściany, aby powiesić wystrój. Nie masz swobody wymiany zużytych wykładzin, wybierania podłóg w łazience, a nawet przerabiania szafek kuchennych, jeśli tylko zechcesz. Jeśli masz zwierzęta, możesz mieć problemy ze znalezieniem jednostki wynajmu, która na to pozwala. A niektóre wypożyczalnie, nawet jeśli zezwalają na zwierzęta, wymagają dodatkowego depozytu zabezpieczającego, aby pokryć ryzyko uszkodzenia zwierząt.
Sprawiedliwość
Kiedy posiadasz własny dom, każda dokonywana przez ciebie płatność zazwyczaj zwiększa trochę kapitał w Twoim domu. To inwestycja, az czasem masz coraz większy udział w swoim domu. Kiedy wynajmujesz dom, dostajesz miejsce do zamieszkania, ale na koniec nic nie masz. Twój czynsz po prostu płaci za dach nad głową.
Zalety podatkowe
Chociaż część odsetek twoich płatności hipotecznych jest odliczana od podatku w Harmonogramie A twojego 1040, płatności czynszu nie są. Właściciel domu otrzymuje ulgi podatkowe i odpisy jako właściciel nieruchomości. Chociaż niektóre stany zapewniają skromne ulgi podatkowe najemcom, generalnie otrzymalibyście większe ulgi podatkowe, jeśli jesteście właścicielami własnego domu.
Środowisko życia
Kiedy posiadasz własny dom, masz dużo większą kontrolę nad swoim środowiskiem życia. Jeśli pojawi się problem, możesz go naprawić tak szybko, jak chcesz, zgodnie z własnym harmonogramem. Gdy wynajmujesz, właściciel płaci za naprawy, co oznacza, że kontroluje również, kto i kiedy naprawia. Konieczne może być przebywanie z nieuprawnioną złota rączką, a nie z wykonawcą, lub właściciel może zorganizować naprawę w niewygodnym czasie. Niektórzy właściciele domów powoli wykonują naprawy, zwłaszcza małe, których nie uważają za ważne. Na przykład, możesz żyć z małymi niedogodnościami, takimi jak skrzypiące drzwi i nieszczelne baterie, chyba że sam je naprawisz.
