Czy rodzic może podpisać kredyt hipoteczny?
Po zadzwonieniu dzwonu ślubnego wiele młodych par marzy o kupnie domu. Ale ograniczony lub zły kredyt może stanowić przeszkodę w realizacji tego marzenia. Twój kredytodawca hipoteczny może zalecić rodzicowi lub członkowi rodziny, aby podpisał dla Ciebie pożyczkę.
FHA i tradycyjni kredytodawcy hipoteczni pozwalają współsygnatariuszom na wykorzystanie swoich dochodów i kredytów w celu zabezpieczenia pożyczki w Twoim imieniu. Wspólne podpisanie pożyczki wcześniej otrzyma klucze w Twoich rękach, ale ma wiele wad.
Wskazówka
Kompletujemy wszystkie dokumenty (wymagana jest kopia paszportu i 4 zdjęcia) potrzebne do rodzic może podpisać kredyt hipoteczny aby zwiększyć swoje szanse na zatwierdzenie, powinieneś być świadomy wad, które wynikają z tej decyzji.
Zrozumienie obowiązków współsygnatariusza
Podpisanie kredytu hipotecznego stawia twojego rodzica na haku za twoje zobowiązania finansowe. Gdy tylko zaloguje się na linii przerywanej, na historię kredytową Twojego rodzica i bezpieczeństwo finansowe ma wpływ Twoja zdolność do dokonywania miesięcznych spłat kredytu hipotecznego. Jako osoba podpisująca, twoja mama lub tata zobowiązali się do odebrania spłaty kredytu hipotecznego, jeśli nie możesz sobie na to pozwolić. W zamian za tę obietnicę pożyczkodawca udzielił Ci kredytu hipotecznego.
Eksplorowanie wymagań dotyczących osób podpisujących
Tradycyjni kredytodawcy mają własne wymagania wobec współsygnatariuszy. Niektórzy pożyczkodawcy wymagają związku z krwią, takiego jak rodzic lub krewny, podczas gdy inni pożyczkodawcy zezwalają każdej osobie na podpisanie, o ile jest to związek osobisty. W przypadku pożyczki FHA rodzic musi mieć główne miejsce zamieszkania w USA, chyba że przebywa w wojsku służącym za granicą lub obywatelem USA mieszkającym za granicą. Twój rodzic musi spełnić wymogi pożyczki subemitenta na ocenę kredytową, przychody, zobowiązania i aktywa.
Proces podpisywania
Podobnie jak główny kredytobiorca Podpisujący zapewnia poświadczone kopie deklaracji podatkowych, formularzy W-2 lub odcinków wypłat, wyciągów bankowych i raportu kredytowego. Wszystkie te informacje są przekazywane do subemitenta kredytodawcy hipotecznego w celu zatwierdzenia lub odmowy. Po zatwierdzeniu przechodzisz do zamykania kredytu hipotecznego, w którym oboje podpisujesz dokumenty.
W przypadku pożyczek FHA nazwisko osoby podpisującej nie przechodzi na tytuł własności. Tradycyjni kredytodawcy mogą umieszczać osoby podpisujące na tytule w zależności od tego, czy są one wymienione jako współsygnatariusz czy współkredytobiorca. Przeczytaj dokładnie dokumenty hipoteczne przed ich podpisaniem wyjaśnić status osoby podpisującej z tradycyjnym pożyczkodawcą.
Wady wspólnego podpisywania
Podpisywanie nie jest idealną sytuacją hipoteczną. Jako główny kredytobiorca istnieją wady związane z korzystaniem z pomocy osoby podpisującej kredyt hipoteczny. Brak comiesięcznej spłaty kredytu hipotecznego nie tylko wpływa na wynik kredytowy, ale również na kredyt rodzica. Ty jesteś umieszczony pod dodatkową presją dokonać spłaty kredytu hipotecznego, aby nie zrujnować kredytu rodzica.
Ponadto, twoje miesięczne nawyki płatności hipotecznych są zgłoszone w raporcie kredytowym twojego rodzica. Być może wolisz, aby Twoje sprawy finansowe były prywatne. Ale dopóki twój rodzic jest wymieniony jako współsygnatariusz, ma dostęp do historii spłat kredytu hipotecznego.
