Jeśli wynajmujący zainstaluje nowy dywan, może podnieść czynsz.
Wystarczająco źle, że musisz żyć z zieloną dywanem „70s”, ale kiedy robi się tak nieczysty, trzaska pod stopami lub zaczyna rosnąć na twoich oczach, możesz chcieć porozmawiać z właścicielem. Zastąpienie dywanu sprawia, że miejsce jest świeże i nowe, ale wielu właścicieli odkłada tak długo, jak to możliwe. Masz prawo do złożenia skargi, a właściciel powinien w razie potrzeby położyć nowy dywan, ale właściciele są zobowiązani do wymiany brudnego dywanu tylko w określonych okolicznościach.
Zagrożenie dla zdrowia
Właściciele są zobowiązani do bezpiecznego wynajmu nieruchomości i mieszkania. Jeśli wykładzina jest spleśniała, zużyta lub bardzo niehigieniczna, może stanowić zagrożenie dla zdrowia. Dywan, który jest podarty lub rozdarty, może spowodować upadek i obrażenia. Gwoździe z pasków przylepnych mogą przebić bosą stopę. Właściciel musi zastąpić dywan, który stwarza tego rodzaju zagrożenia bezpieczeństwa.
Estetyka
Powszechnym mitem jest, że dywany muszą być wymieniane, gdy zmienia się umowa najmu. Ale jeśli dywan jest w dobrym stanie i jest w złym kolorze, poplamiony lub nie pozostanie czysty, to twój problem, a nie właściciel. Jeśli dywan był tam, kiedy się wprowadziłeś, zaakceptowałeś jego stan, gdy podpisałeś umowę najmu. Zawsze wykonuj przejście, gdy się wprowadzasz i zapamiętaj stan wykładziny. Być może będziesz musiał udowodnić szkody, które nie są twoją winą, kiedy się wyprowadzasz.
Obrażenia najemcy
Jeśli uszkodziłeś dywan, właściciel prawdopodobnie nie zastąpi go ani grosza. W rzeczywistości jest on uprawniony do odliczenia odszkodowania od depozytu zabezpieczającego. Zwykłe zużycie nie uzasadnia odliczenia od depozytu. W niektórych stanach właściciel może wszcząć postępowanie sądowe przeciwko byłemu lokatorowi, jeśli szkoda przekracza depozyt zabezpieczający.
Prośba o nowy dywan
Twój właściciel nie chce zostać pozwany za obrażenia spowodowane przez wykładzinę. Jeśli masz dobre relacje robocze z właścicielem, dobrze wskaż problem. Jeśli nie odpowie, zgłoś swoją prośbę na piśmie. Zdrowy rozsądek dyktuje, że dywan zużywa się za pięć do 10 lat. Jeśli płacisz czynsz na czas i zajmujesz się nieruchomością, właściciel prawdopodobnie nie chce cię stracić.
