Czy mogę uzyskać ubezpieczenie właściciela domu, jeśli wynajmuję mieszkanie?
Po podpisaniu umowy najmu na własność i przygotowaniu się do przeniesienia do nowego domu, ważne jest, aby porozmawiać z właścicielem o ubezpieczeniu domu na własność. W szczególności będziesz chciał wiedzieć, co dokładnie obejmuje polisa. Pomoże to określić, jaki dodatkowy zasięg będzie potrzebny do ochrony majątku i rzeczy osobistych.
Wskazówka
Jeśli podpiszesz umowę dzierżawy na własny dom, musisz zapytać właściciela o ochronę ubezpieczeniową nieruchomości. W takim przypadku będziesz musiał ustalić za pośrednictwem najemców, czy potrzebujesz dodatkowego ubezpieczenia, które nie jest wliczone w ubezpieczenie domu.
Umowy na wynajem
Umowa najmu własnego to umowa między najemcą a właścicielem nieruchomości co daje najemcy możliwość zakupu domu po określonym czasie. Tymczasem najemca mieszka w domu i płaci czynsz, przy czym część czynszu jest odłożona jako „opłata najmu”.
Właściciel lokuje tę opłatę na oddzielnym koncie dla najemcy, który może wykorzystać zgromadzone środki na zaliczkę w domu, jeśli zdecyduje się na zakup. Jeśli zdecyduje się nie kupować domu, fundusze legalnie należą do właściciela.
Ocena konsekwencji prawnych
Chociaż najemcy w wielu sytuacjach związanych z wynajmem nieruchomości zamierzają nabyć nieruchomość na wynajem, nie są oni legalnymi właścicielami domów, dopóki formalnie nie kupią domu. W międzyczasie na właścicielu spoczywa obowiązek ubezpieczenia nieruchomości od odpowiedzialności cywilnej i ochrony strukturalnej.
W przypadku pożaru lub uszkodzenia domu przez wiatr lub piorun, to ta polityka zapłaci za naprawienie szkody. Prawdopodobnie jednak polisa ta nie obejmuje cennych przedmiotów i mienia osobistego najemcy.
Definiowanie ubezpieczenia najemcy
Jako najemca w ramach umowy dzierżawy z opcją zakupu, jedynym sposobem ochrony cennych przedmiotów jest polisa ubezpieczeniowa najemcy. Zasady te zapewniają zarówno zakres odpowiedzialności, jak i ochronę mienia, takiego jak elektronika, odzież, sztućce, biżuteria i meble. Zgodnie z polisami ubezpieczeniowymi większości najemców zasięg jest dostępny dla zdarzeń takich jak pożar, kradzież, wandalizm, wichury i błyskawice.
Z drugiej strony większość klęsk żywiołowych nie jest objęta ubezpieczeniem najemcy. Szkoda nie jest spowodowana przez najemcę, jego podnajemców lub ich zwierzęta domowe.
Zakup ubezpieczenia najemcy
Najemcy, którzy chcą kupić ubezpieczenie najemcy, powinni porównać polisy kilku różnych ubezpieczycieli. Porównując zasady, należy zwrócić szczególną uwagę na kwoty podlegające odliczeniu i limity kategorii.
Te limity są bardzo ważne, ponieważ określają, jaka część danej kategorii przedmiotów zostanie pokryta. Niektóre polisy obejmują na przykład tylko $ 2,000 w biżuterii lub nawet X $ 5,000 na komputer. Dodatkowe jeźdźcy są dostępne do zakupu, gdy potrzebna jest większa ochrona.
