Kochaj albo rzuć?
Kochasz swój dom, ale potrzebujesz więcej miejsca. Chcesz nowego domu, ale kochasz swoich sąsiadów. Twój dom ma urok, ale potrzebuje nowego wyglądu. Chcesz przenieść się do innego domu, ale chciałbyś, abyś mógł zabrać ze sobą swoje podwórko. Są to dylematy, które motywują właścicieli domów do dokonania ważnego wyboru - czy kupujesz nowy dom, czy odnawiasz swój obecny dom, aby zaspokoić swoje potrzeby.
Sąsiedztwo
Mądry agent nieruchomości powie Ci, że chodzi o lokalizację. Odgrywa to dużą rolę w pytaniu o nowy kontra remont. Jeśli uwielbiasz swoją okolicę i masz skrupuły, by zostawić za sobą cenionych sąsiadów, udogodnienia i poczucie, że to miejsce jest domem, to renowacja może być mądrzejszym wyborem. Co więcej, jeśli Twój obecny dom znajduje się w modnej dzielnicy, w której ceny nieruchomości są coraz wyższe, renowacja może być również inteligentnym posunięciem finansowym. Poproś o oszacowanie kosztów dla projektu przebudowy, a następnie określ uczciwą wartość rynkową ukończonego projektu. Jeśli nowa cena sprzedaży przewyższy koszt renowacji, decyzja może być oczywista.
Finanse
Przepisy na zakup nowego domu lub odnowienie obecnego domu mają wspólny składnik. Oba wymagają pieniędzy i finansowania. Nowy dom oznacza kwalifikację do nowego kredytu hipotecznego. Jeśli ostatnio zmieniłeś pracę, zaciągnąłeś znaczny dług lub spodziewasz się innych dużych zakupów biletów na swój sposób, termin może nie być odpowiedni dla wniosku o kredyt hipoteczny. Jeśli masz przyzwoitą kwotę kapitału własnego w swoim obecnym domu, możesz być w stanie zamienić kredyt na zakup kapitału własnego, aby zapłacić za remonty. Należy pamiętać, że pożyczka na zakup kapitału własnego wiąże się również z kosztami zamknięcia, takimi jak wycena, ubezpieczenie tytułu i raporty kredytowe. Zakup nowego domu i sprzedaż obecnego domu to również prowizje od nieruchomości, koszty zamknięcia sprzedaży i wydatki związane z przenoszeniem rzeczy z jednego miejsca do drugiego.
Miejsce
Dodatkowy pokój jest często czynnikiem motywującym do nowego domu. Renowacja istniejącego domu oferuje dwie opcje rozbudowanej przestrzeni - do góry lub na zewnątrz. Dodanie drugiej historii do jednopiętrowego domu może być realnym planem, ale dwa niezwykle ważne czynniki wymagają rozważenia. Po pierwsze, musisz wiedzieć, czy fundament domu może utrzymać dodatkową wagę, czy też będzie wymagał wzmocnienia. Drugą kwestią jest to, czy lokalny kod strefowy pozwala na budowanie. Budowanie zwiększy powierzchnię domu, ale zjada areał na podwórku. Jeśli zdecydujesz się dodać do swojego obecnego domu, upewnij się, że masz wystarczająco dużo miejsca na podwórko i że plany są w wymaganych niepowodzeniach lub na prawo.
osobowość
Finanse, lokalizacja i murowany dom tworzą namacalne elementy układanki do podejmowania decyzji. Jednak czynniki niematerialne mogą również przechylić szalę, równoważąc zalety i wady zakupu nowego domu lub remontu. Renowacja to długi, żmudny proces, który wymaga cierpliwości i elastyczności. Życie w warunkach dalekich od gwiezdnych warunków może zniszczyć ostatni nerw po kilku miesiącach latającego kurzu, ciągły dźwięk elektronarzędzi i grono wykonawców chodzących po twoim domu. Z drugiej strony, jeśli myśl o zapakowaniu i pozostawieniu przytulnego komfortu w twoim domu daje ci niekontrolowane wierzby, niewygody związane z renowacją mogą blednąć w porównaniu. Dowiedz się, co osobiście możesz i nie możesz tolerować przed umieszczeniem znaku na sprzedaż na podwórku.
