FHA może pomóc Ci uzyskać kredyt hipoteczny o niskiej zdolności kredytowej.
Tak jak określa, czy kwalifikujesz się do innych form kredytu, Twoja ocena kredytowa ma wpływ na to, czy otrzymasz zgodę na kredyt hipoteczny. Ponieważ większość kredytodawców chce widzieć wyniki kredytowe wyższe niż 700, uzyskanie kredytu hipotecznego o niskiej zdolności kredytowej 550 może być trudne. Nawet jeśli otrzymasz kredyt hipoteczny, zapłacisz wyższą stopę procentową. Bankrate.com wskazuje, że nawet jeśli twoja ocena kredytowa FICO jest niższa niż 650, będziesz płacić oprocentowanie kredytu hipotecznego o co najmniej jeden procent wyższe niż ktoś, kto ma lepszy wynik.
Skontaktuj się z kredytodawcami w Twojej okolicy i poproś o rozmowę ze specjalistą ds. Pożyczek. Poinformuj osobę, jak niska jest Twoja ocena kredytowa. Zapytaj, czy instytucja finansowa ma jakiekolwiek opcje kredytowania dostępne dla osób o słabej zdolności kredytowej. Pamiętaj, że jeśli otrzymasz zgodę na kredyt hipoteczny o wyższej stopie oprocentowania, będziesz płacić więcej odsetek przez cały okres trwania pożyczki i zazwyczaj wyższe miesięczne płatności.
Popraw swoją zdolność kredytową. Wyższa ocena kredytowa zwiększy Twoje szanse na uzyskanie kredytu hipotecznego i może zakwalifikować Cię do niższej stopy procentowej. Spłacaj lub spłacaj odnawialne konta kredytowe. Liz Pulliam Weston, publicystka finansów osobistych, zaleca skupienie się przede wszystkim na spłacie kart kredytowych, których salda są bliskie limitom. Nie przegap żadnych płatności lub spóźnij się z płatnościami, ponieważ konsekwentne płacenie rachunków na czas zdecydowanie zwiększy Twoją zdolność kredytową.
Obserwuj swój stosunek zadłużenia do dochodu. Pożyczkodawca przyjrzy się, ile masz długu. Im mniej długów musisz zapłacić, tym więcej pieniędzy pozostaniesz pod koniec miesiąca. Utrzymuj swój stosunek zadłużenia do dochodu na jak najniższym poziomie - najlepiej nie wyższym niż 36 procent twoich dochodów. Podczas gdy kredytodawcy zazwyczaj opierają swoje obliczenia na miesięcznym dochodzie brutto, oparcie go na dochodzie netto da ci lepsze wyobrażenie o tym, ile pieniędzy możesz wydać.
Oszacuj, ile pieniędzy możesz wpłacić na spłatę kredytu hipotecznego. Chociaż pożyczkodawcy zazwyczaj wymagają aż 20 procent ceny zakupu domu jako zaliczki, niektórzy akceptują zaliczkę w wysokości zaledwie 5 procent. Jeśli jednak masz słaby kredyt, dokonanie wyższej zaliczki może pomóc w uzyskaniu kredytu.
Złóż wniosek o pożyczkę hipoteczną FHA, zwłaszcza jeśli jesteś pierwszym nabywcą domu. Skontaktuj się z pożyczkodawcami FHA w swojej społeczności, aby dowiedzieć się, czy spełniasz kryteria niezbędne do zakwalifikowania się do pożyczki FHA (patrz Zasoby). Pożyczki gwarantowane przez Federal Housing Administration pozwalają uzyskać niższą ocenę kredytową niż w przypadku ubiegania się o konwencjonalną hipotekę. Z punktacją kredytową tylko 550, musisz mieć zaliczkę w wysokości co najmniej 10 procent, zgodnie z wymaganiami pożyczki FHA. Możesz również zostać poproszony o wypełnienie programu doradztwa kredytowego przed złożeniem wniosku o pożyczkę.
Porozmawiaj z pożyczkodawcą na temat ubiegania się o kredyt hipoteczny 40-year. Ponieważ miesięczne spłaty kredytu hipotecznego są niższe, gdy rozciągają się na dłuższy okres, nawet jeśli Twoja poprzednia historia kredytowa jest słaba, nadal możesz uzyskać zgodę na pożyczkę.
Poproś członka rodziny o podpisanie umowy o kredyt hipoteczny. Podpisujący ponoszą ogromne ryzyko, ponieważ będą ponosić odpowiedzialność za dług, jeśli nie spłacisz pożyczki. Jednak rodzic lub inny członek bliskiej rodziny może być skłonny do podpisania umowy o kredyt hipoteczny, dopóki nie staniesz na nogi finansowo. Gdy kredyt się poprawi, ty i twój współmałżonek możecie refinansować kredyt hipoteczny tylko na swoje imiona.
Wskazówka
- Po otrzymaniu pożyczki, pracuj nad poprawą swojego kredytu, zawsze dokonując płatności hipotecznych na czas. Musisz pokazać pożyczkodawcy, że jesteś godny zaufania i jesteś w stanie spłacić pożyczkę. Poprawiając swoją zdolność kredytową, w końcu będziesz mógł refinansować kredyt hipoteczny po niższej stopie procentowej.
