Brokerzy kredytów hipotecznych mogą zaoszczędzić pieniądze, ale mogą też cię kosztować.
Jeśli zastanawiasz się nad kupnem nowego domu, broker kredytów hipotecznych może Ci pomóc we wszystkim, od wypełnienia formalności po uzyskanie najlepszej dostępnej stawki. Brokerzy kredytów hipotecznych współpracują jednocześnie z wieloma różnymi kredytodawcami i wiedzą, który kredytodawca ma najlepsze dostępne stawki w danym momencie. Należy jednak wziąć pod uwagę wady, zanim zdecydujesz się skorzystać z usług brokera kredytów hipotecznych.
Opłaty pośrednika
Jeśli Twoja indywidualna sytuacja kredytowa jest skomplikowana, możesz nie otrzymać oferty pożyczki w pierwszym banku, który próbujesz. Pośrednik hipoteczny może znać pożyczkodawcę, który byłby skłonny z tobą współpracować, ale informacje wewnętrzne mogą mieć wysoką cenę. Pożyczkodawcy hipoteczni czasami płacą opłatę brokerską, ale są mniej skłonni do tego, gdy kredytobiorca ma problemy kredytowe. W tej sytuacji pośrednik hipoteczny prawdopodobnie uwzględni swoją opłatę w kosztach zamknięcia. Opłata ta może czasami wynosić kilkaset dolarów.
Opłaty pożyczkodawcy
Możesz być w stanie znaleźć lepszą stawkę za pośrednictwem brokera kredytów hipotecznych niż to, co zaoferuje Ci bank, ale koszty zamknięcia mogą być wyższe niż w banku. Oprócz opłat pobieranych przez brokera kredytów hipotecznych, kredytodawcy hipoteczni często dodają własne opłaty. W przypadku mniejszej hipoteki opłaty mogą zanegować korzyści wynikające z uzyskania niższej stawki za pośrednictwem brokera. W niektórych przypadkach możesz nawet płacić więcej niż to, co byś zapłacił, przechodząc przez bank, po uwzględnieniu stawki kredytu i opłat.
prowizje
Kiedy kredytodawca hipoteczny płaci brokerowi prowizję, dobra oferta dla twojego brokera może stanowić dla ciebie kiepską ofertę. Jeśli broker hipoteczny wybierze pożyczkodawcę na podstawie własnej prowizji, a nie twoich interesów finansowych, nie uzyskasz najlepszych dostępnych stawek. Broker może również skierować Cię do pożyczkodawcy, z którym ma stałe relacje biznesowe, ustalając priorytet relacji z pożyczkodawcą nad potrzebami klienta.
Brak doświadczenia
W wielu przypadkach najlepsi i najbardziej doświadczeni urzędnicy kredytowi ze świata bankowości przechodzą do kariery jako pośrednicy hipoteczni. Jednak jest również tak, że wiele biur hipotecznych zatrudnia niedoświadczonych brokerów i pozwala im uczyć się w pracy. Jedną z podstawowych zalet korzystania z brokera kredytów hipotecznych jest ich wewnętrzna znajomość rynku, a ta przewaga jest tracona, jeśli broker, z którym masz do czynienia, jest niedoświadczony. Niedoświadczony pośrednik hipoteczny nie będzie wiedział, jak znaleźć najlepszą ofertę.
