W zależności od stanu, w którym mieszkasz, być może będziesz musiał płacić podatki materialne oprócz podatków od nieruchomości. Różnica między tymi dwoma rodzajami podatków dotyczy tego, jaki rodzaj nieruchomości podlega opodatkowaniu. Podatki od nieruchomości odnoszą się do nieruchomości, podczas gdy podatki materialne obejmują inne rodzaje nieruchomości osobistych lub biznesowych. To, co podlega materialnym opłatom podatkowym, zależy od przepisów danego stanu lub miejscowości.
Podatki od nieruchomości
Bez względu na to, gdzie mieszkasz, płacisz podatki od nieruchomości od posiadanych nieruchomości, bez względu na to, czy jest to dom, nieruchomość komercyjna czy surowiec. Gmina, w której znajduje się nieruchomość, ocenia nieruchomość i ustala stawkę podatkową, odpowiednio ją oceniając. Kiedy miasto lub miasto co roku przechodzi swój budżet, ustala roczną stawkę podatku. Jeśli twoja nieruchomość jest obciążona hipoteką, pożyczkodawca może zapłacić podatki gminie, a podatki mogą zostać uwzględnione w miesięcznej spłacie kredytu hipotecznego. Jeśli jesteś właścicielem nieruchomości, jesteś odpowiedzialny za płacenie podatków od nieruchomości. Podatki te są zazwyczaj płacone kwartalnie.
Podatki Ad Valorem
W języku łacińskim ad valorem oznacza „zgodnie z wartością”. Ad valorem można stosować zamiennie z terminem „podatki od nieruchomości” i może on odnosić się do podatków od nieruchomości. Wiele stanów lub miast pobiera również roczne podatki od innych dóbr osobistych, takich jak pojazdy silnikowe, łodzie, przyczepy i inne przedmioty, w oparciu o szacunkową wartość. Na przykład będziesz płacić wyższe podatki ad valorem na nowy samochód niż na znacznie starszym modelu, który nadal możesz prowadzić.
Biznesowe podatki materialne
W zależności od jurysdykcji, podatki materialne często odnoszą się do mienia wykorzystywanego w działalności gospodarczej. Dotyczy to sprzętu, maszyn, narzędzi, mebli, materiałów eksploatacyjnych, znaków lub czegokolwiek innego wykorzystywanego komercyjnie. W przeciwieństwie do podatków od nieruchomości, w przypadku gdy lokalny doradca podatkowy ustala wartość, przedsiębiorstwo dostarcza corocznie wycenę do miasta dla celów podatkowych.
Osobiste podatki materialne
Inne przedmioty wynajmowane lub dzierżawione mogą podlegać osobistym podatkom materialnym. Jeśli mieszkasz w mobilnym domu, a także posiadasz strukturę i ziemię, w większości stanów będziesz płacić podatki od nieruchomości. Jeśli jesteś właścicielem domu, ale wynajmujesz grunty, możesz zostać obciążony podatkami materialnymi na konstrukcje dodatkowe, takie jak wiata garażowa, osłonięta weranda lub szopa na nieruchomości. Nawet klimatyzatory i markizy mogą być opodatkowane, w zależności od stanu. Jeśli wynajmujesz nieruchomość, a także wynajmujesz meble i urządzenia, na te przedmioty mogą być pobierane podatki materialne.
