Kiedy wynajmujesz dom Czy płacisz podatki i ubezpieczenie domu?
Kiedy wynajmujesz dom, jesteś zobowiązany tylko do płacenia czynszu. Właściciele nieruchomości muszą zająć się sprawami biznesowymi związanymi z posiadanymi domami, w tym płaceniem podatków od nieruchomości i utrzymywaniem domu ubezpieczonego. Chociaż obowiązkiem wynajmującego jest płacenie podatków i ubezpieczenia właścicieli domów w domu, który wynajmujesz, najprawdopodobniej liczy ona na twoje opłaty czynszowe, które pomogą jej to zrobić. Być może uważasz, że nie płacisz podatków lub ubezpieczenia, ale prawdopodobnie jest on wbudowany w czynsz, który płacisz co miesiąc, a wraz ze wzrostem stawek czynszu i ubezpieczenia, zwiększają się również płatności miesięczne.
Wskazówka
Kiedy wynajmujesz dom, nie płacisz bezpośrednio podatków i ubezpieczenia właścicieli domów. Jednak właściciel domu prawdopodobnie wziął te dane pod uwagę przy obliczaniu wysokości czynszu.
Zastawy podatkowe
Niezapłacone podatki mogą prowadzić do złej sytuacji właścicieli domów. Gminy zazwyczaj organizują aukcje na schodach sądu i sprzedają dom oferentowi, który zaoferuje najwyższą cenę, jeśli podatki od nieruchomości nie będą płacone zbyt długo. Stawka jest wysoka, jeśli chodzi o bieżące obowiązki w zakresie podatku od nieruchomości. Oznacza to, że najemcy nie muszą się martwić - a większość właścicieli nieruchomości nawet nie marzy o postawieniu się w takiej bezbronnej pozycji. Ale jeśli wynajmujesz dom i właściciel pozostaje w tyle z podatkami, może to doprowadzić do nieoczekiwanej eksmisji.
Klęski żywiołowe
Domy czasami spłoną na ziemię lub zostaną uszkodzone w wyniku katastrofy naturalnej. Najemcy mogą stracić swój osobisty dobytek tylko wtedy, gdy doszło do katastrofy, ale właściciel straciłby zarówno dom, jak i strumień dochodów z opłat czynszowych. Właściciel mieszkania musi upewnić się, że dom, który wynajmujesz, jest odpowiednio ubezpieczony.
Ubezpieczenie najemców
Najemcy nie mogą zgodnie z prawem posiadać polityki właścicielskiej domu w domu, w którym wynajmują i nie mają żadnych udziałów własnościowych. Jedynymi polisami, które właściciele mogą posiadać, są polisy, które obejmują ich rzeczy osobiste przed kradzieżą i uszkodzeniem. Nawet jeśli właściciel wynajmuje ubezpieczenie domu, w razie katastrofy majątek prywatny prawdopodobnie nie zostanie objęty ubezpieczeniem, chyba że posiadałeś własną polisę ubezpieczeniową najemców. Ubezpieczenie najemców jest dostępne w większości dużych firm ubezpieczeniowych, aw niektórych przypadkach wynajmujący będzie wymagać okazania dowodu ubezpieczenia najemcy, zanim będzie można wprowadzić się do nieruchomości.
Wynajem na własność
Nawet jeśli najemcy zawarli umowę z właścicielem nieruchomości z właścicielem, właściciel domu jest nadal zwykle zobowiązany do utrzymania pełnego ubezpieczenia domu i zapłacenia wszystkich podatków od nieruchomości i innych opłat, takich jak opłaty stowarzyszeniowe właścicieli domów, podczas gdy najemca nadal wynajmuje.
