Jeśli jesteś nabywcą domu po raz pierwszy, powinieneś wiedzieć, że rząd federalny sprawia, że kupowanie domu jest dla Ciebie satysfakcjonującym doświadczeniem. Rząd oferuje nabywcom domów po raz pierwszy zachętę w postaci ulgi podatkowej jako pociechy za zakup nowego domu. W tej ofercie rządowej proponuje się ryczałtową ulgę poprzez obniżenie całkowitej ceny umownej nowo nabytego domu poprzez ulgę z tytułu odsetek od kredytu hipotecznego.
Historia za pierwszym razem Homebuyers Ulga podatkowa
Prezydent Barack Obama podpisał tę ustawę w 2009, nazwaną 2009 First-time Home Buyers Tax Credit, jako istotną część amerykańskiej ustawy o naprawie i reinwestycji, aby wzmocnić dynamiczną gospodarkę i dać amerykańskiemu konsumentowi potrzebną siłę nabywczą poprzez zapewnienie zachęty podatkowe. Zgodnie z tą ustawą, jako nabywca domu po raz pierwszy, możesz zakwalifikować się do ulgi podatkowej w wysokości $ 8,000, jeśli nie byłeś właścicielem legalnego domu w ciągu ostatnich trzech lat, a twój skumulowany dochód indywidualny lub domowy jest niższy niż $ 75,000.
Program certyfikatów kredytów hipotecznych t
Jako nabywca domu po raz pierwszy, możesz również korzystać z ulg podatkowych za pośrednictwem programu certyfikatów kredytów hipotecznych. Obejmuje to zmniejszenie wskaźnika kosztów mieszkaniowych poprzez zastosowanie oszczędności podatkowych w obliczeniach. Celowo obniża roczną stopę oprocentowania kredytów hipotecznych. Odbiorcy tego programu motywacyjnego nie będą już wybierać refinansowania kredytów hipotecznych w najbliższej przyszłości, ponieważ program będzie stosować bardzo niskie stawki, porównywalne z oprocentowaniem refinansowanych kredytów hipotecznych.
Korzyści
Ulga podatkowa zmniejsza zobowiązanie podatkowe jako nabywca domu. Dostosowując federalny podatek dochodowy u źródła, możesz otrzymywać miesięczne ulgi podatkowe. Przekłada się to na więcej oszczędności i więcej zarezerwowanych dochodów dla Ciebie. Jeśli kwalifikujesz się, możesz ubiegać się o maksymalną ulgę podatkową w wysokości 15 procent. Pośrednicy w handlu nieruchomościami i instytucje bankowe mogą omówić pełne szczegóły i poprowadzą Cię przez proces składania wniosków.
Zakresy i ograniczenia MCC
MCK będzie obowiązywać tak długo, jak długo mieszkasz w domu, a pierwotny kredyt hipoteczny pozostaje na swoim miejscu. Refinansowanie kredytu hipotecznego automatycznie przerwie świadczenie. To samo dotyczy sytuacji, gdy zdecydujesz się sprzedać nieruchomość lub kupić nowy dom. Ponadto MCC nie jest dostępne we wszystkich stanach.
